Serviços

Receber do empreendedor e/ou construtor a documentação base do condomínio, como sejam os respectivos projectos e telas finais, o título constitutivo de propriedade horizontal e a licença de utilização (ou construção).

Serviços Administrativos

Elaborar convocatórias e orientar as Assembleias-Gerais de Condóminos;
Presença nas Assembleias-Gerais do Condomínio;
Providenciar o cumprimento das deliberações da Assembleia;
Providenciar a elaboração de uma proposta de Regulamento de Condomínio;
Elaboração do Regulamento do Condomínio;
Elaboração de Actas;
Processamento de remunerações dos funcionários do edifício;
Assegurar a liquidação atempada das despesas do edifício, através das contas bancárias do edifício, as quais deverão ser movimentadas preferencialmente com a assinatura conjunta da administração e do condómino delegado (obrigatório);
Proceder às cobranças das comparticipações aprovadas em Assembleia-Geral de Condóminos para as despesas comuns e fundo de reserva legal do condomínio, emitindo os respectivos avisos de pagamentos e, subsequentemente, os recibos de quitação; elaboração, com meios informáticos adequados, dos mapas de despesas e receitas do condomínio

Serviços de Financeiros

Cálculo dos valores de quotização a pagar por cada fracção, de acordo com o orçamento aprovado;
Elaboração dos orçamentos de receitas e despesas e do fundo de reserva legal, relativos a cada ano civil;
Planear, efectuar e controlar todas as despesas e receitas comuns com base no orçamento aprovado;
Emissão de recibos de pagamento de quotas;
Emissão de avisos para cobrança de quotas em atraso.

Serviços de Acompanhamento, Segurança e Manutenção

Fiscalização e orientação dos serviços prestados ao edifício, nomeadamente limpeza e vigilância;
Acompanhamento regular do edifício, propondo atempadamente as ações de conservação e/ou manutenção adequadas, garantindo a valorização do património comum, e minimizando os custos;
Pesquisa de mercado com vista à apresentação de orçamentos para reparações diversas;
Organização do processo de consulta ao mercado em caso de obras de conservação extraordinária;
Visitas pontuais aos condomínios, sempre que se justifique ou sempre que solicitadas pelo condómino delegado;

Verificação dos extintores de incêndio;

Verificação cumprimento das regras de segurança do condomínio;

Requisição das vistorias obrigatórias aos equipamentos do edifício (elevadores e canalizações de gás);
Substituição de lâmpadas, disjuntores, interruptores e luzes de emergência;
Manutenção de Jardins;
Manutenção de Piscinas;

SERVIÇOS DE LIMPEZA

Limpeza de escadas;
Limpeza de entrada;
Limpeza de elevador;
Limpeza de janelas;
Limpeza de caixotes de lixo;
Limpeza de salas de condomínio;
Limpeza de garagens;
Limpeza de áreas públicas.

Serviços Adicionais

Em construção